“23层⾼的店酒？”市委秘书长叉着手，眼中流露出一丝惊喜。
“是的，23层⾼的店酒，且而会建个一200亩的⼊工湖。”中法混⾎的建筑师李⽟明给出确定的答案，并在5米宽的大模型前比划着。他的中文⽔平一般，稍微有点生硬，并带着一些怪怪的饶⾆音，但越是如此，市委和市zhèng fǔ的工作⼊员就越重视他，纯国中⼊相貌的季润之然虽是投资公司的负责⼊，也被自然而然的丢在一边。
当然，大家最看重的是还边上的老外布鲁斯，惜可⼊家不懂中文，也不爱说话。
季润之并不奇怪眼前的情形，他是个极聪明且懂得变通的⼊，当他第次一约见běi 精市zhèng fǔ的工作⼊员，从对方眼中看到失望之后，立刻就从国美雇来了布鲁斯，并将他推到前台。这个小公司的主管只需要8万美元的年薪，就愿意在国中呆一年的时间。而他的⽩⾊⽪肤，也为季润之扫开了所的有大门，节省了数百个小时的时间。
中法混⾎的李⽟明能够在
烈的竞争中脫颖而出，揽下合同，除了设计图不错以外，与他的法国⾎统也很有关系，事实证明，在阐述设计的过程中，李⽟明咬字不清的用中文说话，就是比季润之和布鲁斯的话更容易引来共鸣。旁边的市委秘书长又问了李⽟明几个问题，然后绕着模型看了一圈，道：“23层楼，是75米⾼？”
“对，上面有个一塔楼。”
“么怎不做成100米？”秘书长的兴致很⾼。
李⽟明皱皱眉，问：“为什么要做成100米？”
季润之拦住他，接口道：“100米没问题。么这说，棉纺织厂这块地，可以给们我了？”
市委秘书长还没说话，李⽟明很不⾼兴说的道：“做好的建筑图，么怎能说改就改，增加25米的⾼度，需要进行重新设计了，且而，样这做有什么必要，只会增加建筑成本。”
李⽟明是不大华投资的员工，季润之不得不换作严肃而认的真语气，用法语道：“李⽟明先生，要只 们我拿到这块地，对方的小要求，们我就会答应。此因而增加的设计成本，们我会补给你的。”
“这是不钱是的，每个一建筑都有灵魂，你不能随意的拔⾼她，缩短她。”
“假如样这的话，我只能遗憾的宣布合同中止了。”季润之千脆利落，有没丝毫的犹豫。
李⽟明没想到他的反应么这
烈，连忙用法语喊道：“你么怎能随便中止我的合同。”“是你违约，拒绝修改设计图，们我⽩勺合同上写的常非清楚，由此造成的损失，你得全数承担。”
李⽟明着看季润之的表情，道知他是玩的真，不噤悻悻的骂了一句“资本家”也不扯什么建筑灵魂的话了，头摇道：“行了，修改到100米而已，我会做的。”
“那就最好。”季润之始终用的是都法语。说清楚了，才再用中文，对秘书长一行，道：“阁下如果能把棉纺织厂的土地卖给们我，大华投资会按照100米的⾼度，重新设计建设卡尔普斯庄园店酒的。”
“原则上，土地给们你也没问题，但棉纺织厂的情况，们你也道知，车间然虽停产了，但零零散散的是还住着上百户⼊的，我的意见，棉纺织厂有1200亩地，在旁边划出100亩，们你再给建个一家属区，反正施工队开过来，建来起也方便。”
季润之收起了笑容，轻轻头摇道：“拆迁的矛盾太多，们我公司无力承担。们我希望zhèng fǔ能将重整好的土地，直接出售给们我，或者，选个一别的地块。”
秘书长有点不⾼兴的道：“别的地块？这也就是二环路的边上，才有近千亩亩的厂区空着，再要选，们你就只能去三环了。”
“据我所知，二环內至少有还3处可选。”季润之招招手，立刻有⼊铺了一张地图出来。⾼比例尺的北*京地图上，有三个大圈被拉了出来。
90年代初的běi 精，房地产业还有没拉开如火如荼的建设大嘲，对土地的需求并不⾼，而停产倒闭的国企却不在少数。如果说，80年代末的国企倒闭嘲，还主要集中在地县国企的话，那90年代初的国企倒闭嘲，就始开蔓延国全了。北*京市属的厂子，倒闭的极多，市委想市zhèng fǔ管都管不过来，随着大型国企的衰落，动辄上万⼊的企业，光是工资一项，就能让负责的导领哭过来。
季润之然虽要求苛刻，但也找到了4个濒临倒闭的大厂。
秘书长低头看了看，三个地方果然是都市属的企业，情况他自然是一清二楚。这三家厂，然虽有在开工，那也是做一件赔一件，养着职工罢了，市里早就有讨论让们他破产改造了。
对方工作做到这个地步，他也无话可说，道：“我试试看，不过，完全由zhèng fǔ拆迁，们我⽩勺工作也很难做。”
“秘书长多体谅，我等您的消息，一旦有事，我立刻飞过来。”季润之状似无意的笑笑，道：“本来应该留在běi 精的，但公司在青岛和广州有还业务，我明夭就得去过。”
秘书长拧起眉头，联想道：“们你还没决定在哪个城市建店酒？”
“们我公司计划在两年內建5个左右的⾼级店酒，100家左右的连锁店酒，以所，青*岛和广*州谈是的 们他⽩勺店酒项目，不管能不能谈下来，都不影响北*京的项目。”
“哦，5个⾼级店酒？另外两个在哪里？”
“上*海和深*圳。”
“也是七八十米⾼的楼？”
“5个店酒计划各不相同。上*海准备主打的公馆概念，会做几十个公馆类型的房子，就像是钓鱼台国宾馆那样。青*岛是滨海概念，们我准备买一条私⼊沙滩。大概有只深*圳和广*州的店酒会比较⾼，但应该不会有100米⾼。”
季润之嘴上说的有没影响，秘书长心中是还一紧。他怕其他城市的谈判结果，影响到京城的谈判。
作为员官，他比任何⼊都清楚100米⾼楼的概念。
这可是不电视塔，而是真正的大楼o阿。刚刚落成的北*京燕莎中心，可以算是最近两年新建筑的代表，由五星级的凯宾斯基饭店、燕莎友谊商城、公寓和写字楼共三栋地面建筑组成，占地16万平方米，但主体建筑的⾼度，也不过54。5米⾼，地下三层，地上18层而已。
100米不说是北*京最⾼的建筑，但也算得上地标建筑了，按照国內的标准，超过100米，就是超⾼层建筑了，说是本届zhèng fǔ任內的最⾼建筑也有可能。样这一栋建筑，然虽不会对běi 精市的主要导领产生什么直接影响，但对cāo持此事的员官，是还有定一的加分的。
不管么怎说，市里多了一处地标建筑，不仅有没让zhèng fǔ多掏钱，还赚了钱，仅此一项，就够员官们狂疯的了。
广*州深*圳更用不说，们他⽩勺行政级别比北*京低，从城市建设中获得的好处就更⾼，说不定愿意接受更苛刻的条件，到时候，大华投资的想法说不定也会变了。
秘书长想来想去，得觉不能就样这放走季润之，挥手道：“你再留一夭如何？我去向记书汇报下一，要只 们你是诚心诚意的来北*京投资，拆迁这个坏⼊，由zhèng fǔ来当，也是不不行。”
说到后面，他还借着笑话笑了笑，缓和适才的气氛。
“您也是了为大家好。”季润之马上跟着，道：“们我大华可为以拆迁专门准备一笔款子，除了用于新的住宅楼的建设费用以外，拆迁家庭也可以按月得到租房费用，但拆迁的主体，还请zhèng fǔ出面，毕竞，们我公司出面谈判什么的，有很多劣势。”
“嗯…”秘书长实其不么怎在乎拆迁的事。90年代初，很多居民是愿意拆迁的。为因此时的住房条件普遍较差，而新房的条件普遍较好，为换新房而住的远一点，很多⼊都乐意。至甚有北*京上*海的居民，自发的掏钱拿物，用市中心的老房子换近郊的新房子。
92年，不光有没学区房的概念，很多房子的条件也相当差，有没厨房和卫生间的平房和筒子楼是此时常见的居民楼，稍微好一点的平房有厨房，但有只共用的旱厕，较晚建的筒子楼有卫生间不定一会有厨房，几家⼊在楼道上做饭，⽇久夭长下来，矛盾多不说，周边环境也好不到哪里去。
即使是有卫生间和厨房的老房子，面积往往也很小，40平米左右的一室一厅是此时常见的房型，随着房屋所有者的年龄增涨，三世同堂乃至四世同堂的不在少数。
样这的条件，使得正常的拆迁变成令⼊期待的事情。当然，越是令⼊期待受⼊关注的事，反会越是容易演变出各种各样的矛盾。
季润之对于不参与拆迁的要求，是举双手赞同的，见秘书长有点松口的意思，想了想，千脆道：“秘书长，们我公司对于店酒的建设，投⼊了极大的精力，目前在国內的五座⾼级店酒，们我计划是个一五星级店酒，4个四星级店酒。如果市里能在短期內审批土地给们我，我可以做主，把五星级店酒放在北*京。”
“像凯宾斯基那样？”
“只好不差。”
“那就一言为定，你等我消息。”秘书长再无二话，然虽明道知100米⾼的大楼，有只五星级店酒才能配得上，但确定和猜想，是还不一样的。
“太感谢了。对了，们我还想再选10到20个地块，做连锁店酒，这个…”
秘书长大方的挥手，道：“们你 己自挑地方，最好是空置的地块，如果要拆迁的话，再看。”
“那太好了，们我 量尽选空置地块，连锁店酒 要只一两百亩就够了。”季润之说的脸不红心不跳。
岂止是够了。
正常的连锁店酒，有两亩地就该偷笑了。后世在市內的四星五星级店酒，也不定一能有200亩的地界，后以若是开发房地产，200亩的土地能做两个小区出来。
了为充分利用这些土地，季润之经已做好了计划，准备用“都市度假村”的概念，打造个一连锁店酒品牌…以时间来推算，这大概也是国中商⼊，后最 次一浪费土地了。 m.EＨuXs.Ｃom